고금리 #리츠투자 #데이터센터 #상업용부동산 #오피스공실 #거시경제 #자산배분 #배당투자 #인프라투자 #REITs1 고금리 환경 속 리츠(REITs) 투자의 명암: 데이터센터와 오피스 섹터 양극화 주식 시장의 높은 변동성을 피해 안정적인 배당을 추구하던 투자자들에게 리츠(REITs, 부동산투자회사)는 오랜 기간 훌륭한 피난처였습니다. 하지만 거시 경제의 패러다임이 '고금리 장기화(Higher for Longer)'로 굳어지면서, 상업용 부동산 시장은 거대한 지각 변동을 맞이했습니다. "금리가 오르면 부동산은 끝"이라는 시장의 단순한 공포 섞인 문법은 절반은 맞고 절반은 틀렸습니다. 현재 글로벌 리츠 시장의 수면 아래를 현미경으로 들여다보면, 거시 경제 환경의 변화와 산업의 패러다임 전환이 맞물려 섹터별로 극단적인 수익률 양극화(Polarization)가 진행되고 있습니다. 화려한 외형 뒤에 숨겨진 오피스 시장의 리스크와 4차 산업혁명의 심장으로 떠오른 데이터센터의 구조적 차이를 명확히 이해해야만.. 2026. 5. 25. 이전 1 다음
